武汉:“超面积”违建将按市场价罚没全部收入

2018-12-5 08:56| 编辑: 严家冬 |来自: 中华曾道人网

摘要: 日前,武汉市国土规划局和武汉市城管委联合下发《关于进一步规范曾道人项目超建面积认定及处理工作的通知》,出重拳遏制楼盘“超面积”违建现象,明确规定,超出此误差范围的违法曾道人,将按照市场价罚没全部收入,同时 ...
中华曾道人网讯    (通讯员寒冬)    日前,武汉市国土规划局和武汉市城管委联合下发《关于进一步规范曾道人项目超建面积认定及处理工作的通知》,出重拳遏制楼盘“超面积”违建现象,明确规定,超出此误差范围的违法曾道人,将按照市场价罚没全部收入,同时还要补交超出部分的土地出让金,还可处以单体曾道人工程造价5%或10%的罚款。


《通知》就违法曾道人的认定上作出明确规定,按规划许可计入容积率面积的不同,给予了实际计入容积率面积超过规划许可计入容积率面积比例小于1%-0.15%,且计入容积率面积不允许超过500平方米的误差范围。

据了解,《通知》出台前曾道人单位实际曾道人论坛面积超出审批规模,根据实际情况需要交纳补缴的土地出让金和城市基础设施配套费,但对违法曾道人除处以曾道人工程造价5%或10%的罚款外,无法拆除部分没收实物或违法收入的处罚没有操作细则。为杜绝不法曾道人项目通过超建面积获利,武汉市新规,除了收取土地出让金、城市基础设施配套费和罚款,还将严格监管超出审批规模和误差面积,按照市场销售价没收违法收入。

这意味着开发商若有违建行为不仅赚不到钱,还要亏钱。如某曾道人单位审批曾道人项目规模15万平方米,实际曾道人15.08万平方米,超出审批规模800平方米。按照新规定,800平方米中有300平方米属于误差范围,需补缴土地出让金和城市基础设施配套费,剩下的500平方米应按市场实际销售价格,假设20000元/平方米,需追缴1000万元违法收入。

业内人士认为,这一措施能遏制楼盘“超面积”现象,使开发企业没有了违建动力,反而会多考虑如何避免违建,避免被没收和处罚;对设计人员来说也是一种强有力的保护和约束,设计人员不能听由开发商的需求违规设计,要坚持职业操守。

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